Wüstelaan 46, Santpoort-Zuid

Kom kijken en word verliefd!

Karakter, ruimte én comfort in het groen.

Welkom aan de Wüstelaan 46 in het charmante Santpoort-Zuid: een karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning met een goede indeling, een dubbele garage én een heerlijke groene tuin op het zuidoosten. Een woonoppervlakte van 114 m², 5 slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 164 m² maakt deze woning een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en praktische leefruimte.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De erker in de woonkamer – zo typerend voor de jaren ’30 – zorgt voor veel licht en je kijkt vanuit hier zo de groene Wüstelaan in. De eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin maken de begane grond een fijne leefruimte waar je graag tijd doorbrengt.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met veel groen. Achterin de tuin, dieper gelegen bevindt zich de ruime dubbele garage van circa 34 m²: ideaal voor hobby’s, opslag, of zelfs een thuiswerkplek.

De Wüstelaan is een groene laan in het geliefde Santpoort-Zuid, waar tussen de vrijstaande- en halfvrijstaande villa's deze rij met jaren 30 woningen staat. De brede stoep, de parkeerplaatsen en het plantsoen zorgen voor een afscheiding naar de weg. Daarnaast is het leuke van dit stukje van de straat het saamhorigheidsgevoel wat hier heerst. Verder zijn de scholen, winkels, het NS-station en het wandelgebied in de duinen op zeer korte afstand gelegen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse, maar goed bereikbare omgeving. Vanuit de garage fiets je in nog geen 20 minuten naar Haarlem Centrum.

Indeling in het kort:
Begane grond: Entree met hal, toilet, sfeervolle woonkamer met erker, eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, inbouwkast, masterbedroom met inbouwkasten aan de achterzijde, balkon met vrij uitzicht op groen, ruime tweede slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde en baby/werkkamer, een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met inbouwkast, door dakkapellen twee slaapkamers met inbouwkasten, tussen de twee slaapkamers in een tweede, compacte badkamer voorzien van douche en wastafel. Achter de knieschotten vind je volop extra bergruimte.

Pluspunten die je niet mag missen:
• Karakteristieke jaren ’30 details, waaronder de erker en paneeldeuren
• Ruime woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Dubbele garage (ca. 34 m²) – multifunctioneel te gebruiken
• Veel ingebouwde kasten en bergruimte achter de knieschotten
• Dak en zinkwerk is in 2022 volledig vernieuwd
• Energielabel B
• Voorzien van 9 zonnepanelen
• Buiten schilderwerk 2024


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.